КРЕДИТЫ - ЗЛО

 

 
 


 

Письмо из Нижнего Новгорода

Среда, 6 ноября 2013, 8:21 +04:00 от Обычный Парень из Нижнего Новгорода :
привет!
вопрос если кредиты зло, то вот тебе пример.
полгода назад взял ипотеку на 25 лет
за полгода выплатил примерно 40тыс процентов и 400тыс основного долга, сократил ипотеку с 25 лет до 14, и собираюсь расплатится совсем за 2 года
при этом квартила подорожала на 100-150тыс всего за полгода.
и где тут зло? только выгода и квартира своя!

PS никаких потребительских кредитов не брал и не собираюсь никогда



Среда, 6 ноября 2013, 11:36 +04:00 от Кредиты Зло :
Дай Вам Бог, чтобы Вы расплатились досрочно и полностью!
Тьфу-тьфу, чтобы не сглазить.

К примеру возьмем человека, который взял такую же квартиру, в том же доме, за ту же цену, в то же время.
Кто больше в выигрыше: Вы или тот человек.

Ответ: тот человек. Поскольку точно можно сказать, что тот человек ни копейки не переплатил банку.

Вы скажете, а что делать, если у меня нет возможности купить квартиру сразу.

Мой ответ: Ипотека (как и все потреб. кредиты) - зло.
Но иногда нам с этим злом приходится мириться, поскольку мы стеснены определенными условиями и обстоятельствами.

А то, что квартира подорожала - это Ваш частный счастливый случай.
Но необязательно, данное правило распространяется на все квартиры купленные по ипотеке.

Спасибо.




Среда, 6 ноября 2013, 11:54 +04:00 от Обычный Парень из Нижнего Новгорода :
естественно я переплачу! но переплачу я 100-150тыс а не 5млн за 25 лет!
а квартиры у нас только дорожают! за 3 последних года на 50% подорожали! а дальше? будут еще больше дорожать!
и выгоднее всего сейчас вкладывать в недвижимость квартиру землю дом!

офигенский пример. я живу в нижнем новгороде, здесь самая полудохлая хрущевка 1комн 50-60 годов стоит 2 ляма. средняя зп по городу 20-23тыс,
где взять 2 мульта? накопить? это невозможно тк недвижимость дорожает и только дорожает!
а если взять москву, где такая квартира стоит минимум 5 мультов? а зп конечно побольше но не на порядок же больше!
итог - только ипотека и ипотека с умом! и это не зло а жизненная необходимость.
да и даже если не платить досрочно, платить все эти 25 лет, все равно своя крыша над головой - лучше чем 25 лет жить на съемной!


Дай Вам Бог, чтобы Вы расплатились досрочно и полностью!
Тьфу-тьфу, чтобы не сглазить.
Спасибо, я очень постараюсь.




Среда, 6 ноября 2013, 23:14 +04:00 от Кредиты Зло :
То, что вы расплачиваетесь досрочно, говорит о том, что у Вас зарплата выше среднего (или общий семейный доход, или кто помогает), но таких случаев немного.

БОльшая часть людей платит по графику.
Посчитаем на калькуляторе в разделе Аннуитет:

Начальная сумма: 2 000 000
срок 30 лет
ставка 12.5% (это средняя ставка)
Получаем ежемесячный платеж 21 345
Общая сумма выплат: 7 684 255
Переплата 5 684 255

Учитывая Вами сказанное, что средняя зарплата 23 000, то получается, что один взрослый человек в семье полностью отдает свою зарплату на погашение ипотеки.

Согласитесь нерадужная перспектива.
То что рынок недвижимости растет, так это также благодаря ипотеке.
Ипотека увеличивает спрос на недвижимость, спрос увеличивает цену на недвижимость.
Источник ahml.ru
страница 18.
Доля ипотеки в операциях недвижимости составляет 27%.
И эта доля непреклонна растет.

Мы просто миримся с этим злом.

С Вашего позволения, я выложу это на сайте с изменением имен и скрытия конфиденциальной информации.



Четверг, 7 ноября 2013, 8:24 +04:00 от Обычный Парень из Нижнего Новгорода :
да выкладывайте куда хотите, у меня и так на этом сайте имена не настоящие

Так вот вернемся моему примеру,
я жил во съемной квартире 2 года, отдал за это 300тыс на ветер, чужой тетеньке
мне 25лет, я работаю и прирабатываю, жена тоже работает и родители конечно же помогают
да мы сильно экономим на всем, но жена моя и я прекрасно понимаем что лучше 3 года поэкономить чем платить 25 лет за кредит
я горжусь тем что в 25 лет могу позволить себе купить квратиру, свою

среди мои знакомых и друзей, купить квартиру за наличку не может никто, а взять ипотеку на свое жилье практически все
знакомые финансисты мне подтвердили что в настоящий момент самое выгодное вложение - недвижимость
так что в ипотеке я вижу очевидные плюсы

Ипотека увеличивает спрос на недвижимость, спрос увеличивает цену на недвижимость.
согласен на половину. увы на мой взгляд цену на недвижимость повышают больше риэлторы и агенства по недвижимости.
у нас агенты берут от 150-200тыс, и больше, поэтому цена еще больше задирается, в цену квартиры уже включают и зарплату агента,
и это огромная сумма за ничтожную работу, без всякой ответственности и гарантий! это тоже огромный обман! мне пришлось много с такими людьми общаться, это гнилые люди и гнилая профессия!
поэтому я принципиально квартиру искал сам, и нашел от владельца, без всяких агентов, потратил месяц, но это мне вылилось дополнительную очень приличную экономию

зло, это займы под 2% в день вот с ними то и боритесь
мне интересно чем вас так кредиты задели, наверно есть свой печальный опыт?



Четверг, 7 ноября 2013, 11:34 +04:00 от Кредиты Зло :

Нет, меня это не коснулось особо.
Больше 2000 USD не брал кредитов.
Пару раз и то по глупости.

Просто посмотрев вокруг, я вижу людей, которые берут кредиты на всё.
Вместо того, чтобы чуть-чуть поэкономить, они берут "здесь и сейчас" и платят в 2-3 раза дороже, обогащая банки и тех, кто за ними стоит.

Некоторые погрязли в кредитах по уши и это очень печально.

Насчет ипотеки: да, согласен. На данный момент, можно сказать, это единственный финансовый инструмент для среднего класса, который позволяет приобрести квартиру.
Но как мы видим, реализация данного инструмента не на идеальном уровне.
Высокая процентная ставка, Вами упомянутые риэлторы и другие.

Я не думаю, что кредиты исчезнут раз и навсегда, учитывая эгоистические особенности человечества.
Пока есть спрос, будет и предложение.

Но мы будем надеяться, что в будущем, что-то измениться к лучшему.



Четверг, 7 ноября 2013, 12:42 +04:00 от Обычный Парень из Нижнего Новгорода :

я такого оптимизма не пытаю. я читал статистику она ужасная. еще год два назад было лучше.
на каждом углу появились нанозаймы, деньги в долг. как раньше казино что по сути обдираловка еще хуже
мои знакомые практически все брали какие то потребительские кредиты, у многих машина в кредит
есть даже те на которых висит на семью по 6-7 кредитов и эти уже заболели полностью и неизлечимо, берут кредит на погашение старых кредитов.
я разговаривал, с их точки зрения лучше получить что хочешь и сразу а не копить, у кого то просто не бывает большой суммы сразу даже на телефон или планшет. сейчас отдают большую часть зп и не понимают что если бы не брали, сейчас бы были уже и с этой вещью и без долгов.

хуже всего в регионах поселках, все берут кредит на телевизор чтобы похвастаться перед соседями, на шкаф, ремонт, путешествия и совершенно не понимают что большая часть зп уходит на кредит, а не на жизнь. это ужасно и дальше будет только хуже.
я уверен что через 10-20 лет мы все, большая часть населения, будем жить отдвая банку более 50% от дохода
хотя че я говорю вы все это прекрасно знаете.

лично я против потребительских кредитов. не могу себе представить ту вещь которую бы я не смог купить без кредита.

Прислал: Кредиты - зло
Источник: http://kredity-zlo.net
Прислано: 08-11-2013